中餐馆转让店铺（转让餐饮店铺）

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• 1、店铺的转让费已经交给承租人,当出租人还要收转让费10%作为与我签约的条...

店铺的转让费已经交给承租人,当出租人还要收转让费10%作为与我签约的条...

1、按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。

2、这属于民事合同纠纷，政府部门不会管，只能按照合同办事，不遵守合同的判定为违约，只能找法院起诉解决。

3、法律主观：店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。

4、目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。

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