中餐馆的物业需求（物业餐厅服务标准）

本篇文章给大家谈谈中餐馆的物业需求，以及物业餐厅服务标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享中餐馆的物业需求的知识，其中也会对物业餐厅服务标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、物业管理用房可以做物业员工餐厅吗
• 2、物业管理条例中有没有规定禁止经营餐饮方面的?
• 3、探索物业服务多种经营模式
• 4、餐饮管理岗位职责

物业管理用房可以做物业员工餐厅吗

1、如果确为物业用房，且物业仅用于内部员工餐厅，不对外经营，那么属于合法使用，无需征求居民意见。用于经营性餐厅则属于违法。

2、按照物权法和物业管理条例，物业用房除放置设备设施外，可用于：物业自身办公，物业值班室，物业员工宿舍，物业自用的库房、食堂、厨房等不能用于非物业管理用途，禁止用于对外经营。

3、如果是物业的经营用房，是不可以作为物业宿舍的，这个与实际情况不相符，物业经营用房只能用于经营用途，不可以用作物业工作人员的宿舍。

4、居民楼地下室可以作为物业公司职工食堂。根据物业用房规定：建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积配置物业用房，物业用房包括办公用房，员工生活用房。

5、小区物业用房不可以改民用房。物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

物业管理条例中有没有规定禁止经营餐饮方面的?

这应该不是新物业法的规定吧。不过通常，小区商铺是不能开餐饮的。

因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向环保、城管等部门，进行投诉。《浙江省环境污染监督管理办法》 第三十三条 禁止生产企业未经排放管道或者处理设施排放粉尘和废气。

国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，只是要求必须遵守国务院有关饮食服务业环境保护管理的规定，采取措施，防治油烟对附近居民居住环境的污染。

专门规定实际明确了“住宅商用”的两个具体条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。

了解物业规定：首先，您需要了解物业规定，以确定是否有明确的规定禁止在小区内经营早餐店。如果有相关规定，您可以尝试与物业协商，了解他们为什么禁止早餐店的经营。

探索物业服务多种经营模式

1、物业服务企业多种经营的方式 从经营原理的角度看，经营的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各类资源。物业服务企业要实现多种经营方式，可以从自身现有的两种资源着手。整合自身技术、技能资源，通过产业化发展获取利润。

2、线上营销：动物类的比如大闸下、猪肉、牛肉、羊肉、狗肉、鸡肉等，因为业主相信物业公司的经营，主要是物业公司是长期服务于业主的，不会“跑掉”。植物类：蔬菜、水果。干果类：核桃、坚果、花生等。

3、家居装修装饰行业。随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。

餐饮管理岗位职责

1、餐饮管理者的岗位职责1 餐厅领班岗位职责 协助公寓经理负责餐厅日常管理工作。 负责处理餐厅宾客投诉。 负责餐厅各种信息传递，协助相关部门搞好对客服务工作。 负责餐厅员工日常管理、培训及监督考核。

2、．制定并组织实施餐饮部的一切业务经营计划。2．监督、推行本部门的各项正规化管理制度。3．考核直接下级部门经理及主管的品行业绩并实施激励和培训。定期招开本部门的例会，成本控制会议和预算会议。

3、餐饮业各岗位职责 篇1 严格执行仓库管理制度，劳动制度，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位。 凡是入库物资做到认真核对（签证、发票、验收单），仔细清点，数量正确，质量符合要求，方能验收入库。

4、负责餐厅的全面工作，贯彻落实餐厅管理的各项规章制度；并具备较强的管理水平、良好的人际关系与沟通能力、服从上级领导，带动餐厅全体员工认真完成日常工作。树立全心全意为全公司员工服务的精神。

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